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PROPUESTA · SOCIAL MEDIA · Junio 2026
La mejor inversión
de Orlando.
Contada para vender.
Estrategia de contenido inmobiliario para posicionar The Flats Orlando ante el inversionista hispano de Estados Unidos y LATAM.
Presentado por
Corina Alquicira
Portafolio Z
Para
Equipo The Flats
Real Estate · Condo-Hotel Wellness
01 — QUIÉNES SOMOS
Portafolio Z en números reales.
+100
Clientes
México · US · España
+12
Años de experiencia
Desde 2013
3
Países
Presencia internacional
<2h
Tiempo de respuesta
Vía WhatsApp
02 — ANÁLISIS COMPETITIVO
Mejor producto. Menor visibilidad.
The Flats tiene el diferencial más fuerte del sector —pero sus competidores directos lo superan 45× en Instagram. Esa brecha es la oportunidad.
The Flats Orlando (EN)
@theflatsorlando
1,305
The Flats Orlando (LATAM)
@theflatsorlandolatam
1,132
Margaritaville Resort ORL
@margaritavilleresortorlando
56,000
Encore Resort
@encoreresort
59,000
Fuente: perfiles públicos de Instagram · junio 2026
03 — LA OPORTUNIDAD
Tres palancas que nadie más tiene.
45×
Brecha de crecimiento
Margen enorme para crecer. Con estrategia activa, el gap se reduce en 6–12 meses.
#1
Diferencial único global
Primer Wellness Condo-Hotel certificado. Ningún competidor de Orlando puede reclamarlo.
ES
Mercado hispano desatendido
La competencia no habla español. The Flats ya tiene la cuenta LATAM — solo hay que activarla.
04 — ESTRATEGIA DE CONTENIDO
Cinco pilares. Una sola historia.
Cada publicación cumple un rol estratégico. No publicamos por publicar — construimos percepción de valor e intención de compra.
Producto & Residencias
Recorridos por las residencias, acabados, amenidades y el diseño wellness que distingue a The Flats.
Inversión Inteligente
Retornos, plusvalía, financiamiento y testimonios. La oportunidad explicada para el inversionista hispano.
Vivir en Orlando
A 15 min de Disney y Universal. El estilo de vida y la rentabilidad de invertir en el corazón de Florida.
Comunidad Hispana & LATAM
Historias de inversionistas de México, Colombia, Venezuela y la comunidad latina en EE.UU.
Detrás del Proyecto
Avances de obra, equipo y experiencias reales. Transparencia que genera confianza para comprar.
05 — PORTAFOLIO
Ya manejamos marcas premium.
Hoteles y hospitality de lujo confían su Instagram en nosotros. The Flats está en buenas manos.
JW Marriott México Santa Fe
Hotel
Live the experience at JW Marriott Santa Fe. 🪶
La Mansión Reforma
Steakhouse
¡Bienvenido a tu mesa! Una #SteakHouse con increíble vista a Paseo de la Reforma.
Hotel Emporio Mazatlán
Hotel
Vive Mazatlán frente al mar 🏊✨ Reserva en nuestra Página Web Oficial 🛎️
06 — NUESTRO EQUIPO
Tres expertos. Una visión.
Liderazgo Estratégico
Define la estrategia, gestiona la relación con el cliente y garantiza que cada decisión esté alineada con las metas de venta del proyecto.
Community Management
Gestiona las cuentas día a día: publica, responde, construye comunidad y mantiene la voz de marca en español para EE.UU. y LATAM.
Diseño & Producción
Crea el universo visual del proyecto: templates, reels y carruseles con calidad editorial, potenciados con edición asistida por IA.
07 — EDICIÓN CON IA
Producción visual de otro nivel.
Usamos inteligencia artificial en la edición para elevar cada pieza. Esto es lo que logramos —no la herramienta, el resultado.
Fotos calidad revista
Corrección de luz, color e imperfecciones para que cada residencia luzca impecable.
Videos que retienen
Edición dinámica, ritmo y subtítulos automáticos para maximizar el tiempo de vista.
Alta resolución
Restauración y escalado de imágenes a calidad nítida, lista para cualquier formato.
Más variantes, más rápido
Versiones para A/B testing y adaptaciones por mercado sin sacrificar calidad.
08 — PLANES DE INVERSIÓN
El plan correcto para cada etapa.
Essential
12 publicaciones / mes
$820
USD / mes
- 12 publicaciones — 4 Reels + 4 Carruseles + 4 Estáticos
- Stories 3 veces por semana (~12/mes)
- Copywriting en español para mercado hispano y LATAM
- Investigación de hashtags + optimización de perfil
- Edición de fotos asistida por IA
- Calendario editorial mensual anticipado
- Instagram + Facebook
- Community management básico
- Reporte mensual de métricas
Growth
18 publicaciones / mes + TikTok
$1,200
USD / mes
- 18 publicaciones — 5 Reels + 6 Carruseles + 4 Estáticos + 3 TikToks
- Stories 5 veces por semana (~20/mes) + Highlights
- Copywriting premium con variantes por mercado (MX, CO, VE, US-Hispano)
- SEO de perfil + hashtags + keywords avanzados
- Edición de fotos Y videos asistida por IA
- Calendario editorial + sesión estratégica mensual
- Instagram + Facebook + TikTok
- Gestión completa de comunidad (DMs + comentarios)
- Reporte detallado con insights y recomendaciones
- Briefing de tendencias del sector inmobiliario mensual
Ambos planes incluyen estrategia, diseño, copy y edición con IA. La pauta publicitaria es un add-on opcional (presupuesto de ads aparte).
09 — SERVICIOS ADICIONALES
Amplía el alcance cuando estés listo.
Servicios opcionales que puedes incorporar en cualquier momento. El presupuesto publicitario siempre va aparte y es 100% para pauta.
Gestión de Pauta
Configuración y optimización de Meta Ads + TikTok Ads para el mercado hispano y LATAM.
- Segmentación por país y perfil de inversionista
- Optimización semanal de campañas
- Reporte de resultados y costo por lead
$300 / mes de gestión
CRM + Email Marketing
Captura, organiza y da seguimiento a cada lead hasta el cierre, con campañas de email para nutrir a tu base. El motor de ventas detrás de las redes.
- Captura automática de leads de redes y ads
- Embudo de seguimiento + recordatorios
- Campañas de email marketing automatizadas
- Newsletters y secuencias de nutrición
- Tablero de oportunidades y reportes
$450 / mes
Landing Page
Página de captación de inversionistas hispanos, optimizada a conversión.
- Diseño a la medida orientado a conversión
- Formulario conectado al CRM
- Optimizada para velocidad y móvil
$450 / proyecto
10 — PROCESO
De propuesta a resultados. Sin sorpresas.
Día 1–3
Aprobación
Firma + acceso a cuentas y materiales.
Semana 1
Onboarding & Audit
Análisis de cuentas, audiencia y voz de marca.
Semana 2
Primer Calendario
Calendario editorial del mes aprobado.
Semana 3
Lanzamiento
Inicio de publicaciones. The Flats brilla.
PRÓXIMO PASO
Equipo The Flats,
¿lo hacemos?
Esta propuesta es válida hasta el 24 de julio 2026. Agendamos una llamada de 30 minutos para personalizar los detalles finales.
+52 55 6195 9724
hola@portafolioz.com
Sitio
portafolioz.com